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我交了定金2万块。签了认购书。由于我老公征信的问题,贷款办不下来。签认购书之前开发商并没有告知我这些问题,第一次买房子都不知道这些事情??级ń鸪俪俨桓彝?。去找了几次开发商。答应退给我,让我签了退房合同。收走了我的所有凭证。但是我有自己拍照留底。也录音了。但是钱就是不到账,我该怎么办?

wap73125645892个月前 3
楼市奇说

必威体育 www.52leisi.com 2个月前已回答 该问题价值¥18.00,已有368人围观

由于征信导致的贷款审批不下来,开发商一般是不退款的,只能协商处理。除非签订购房合同时事先有明确约定“征信问题无法贷款,定金原数返还给购房者”,这种情况下他们有义务按照合同条款退款。大多数开发商都是销售为目的,如果房子真不愁卖,他们也不必为了这点定金为难购房者,留下不好的口碑对他们无益。除此之外,还应尝试以下操作:1,可以让银行出具“无恶意欠款或消除征信记录”证明,然后再贷;2,如果不行,可以采取更换贷款人的方式再贷,需找信得过的亲人,购完房后再做赠予公证,把产权公证到你们名下;
开发商那边答应退款,是口头答应还是有文件说明的,当初收走你的凭证的时候有说明吗?还是建议再多继续沟通,软磨硬泡到退款为止。好事多磨,多和开发商置业顾问协商,毕竟人家有权利不退,这种事情就是吃亏在事前没有专业的咨询上面。其它也没有更好的方式。

追问:

微信聊天记录有,贷款不成功就退钱给我,之前也说过,我还录音了。但是没有书面承诺要回来的几率大吗?

回答:

这个我没法给你准确答复,还是要和他们多沟通协商,软磨硬泡,死缠烂打,既然之前同意给退了,也有录音,估计退款的可能性比较大

楼市奇说

角度奇特,楼市看得更清楚

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